一季度北京市经济运行情况

    今年一季度，在国内外经济金融环境日趋复杂、不确定因素增加的背景下，北京市经济继续保持较快增长，经济的基本面向好。生产和服务领域延续上年走势，企业经营状况基本稳定，投资需求活跃，消费市场繁荣，财政收入大幅增长，就业岗位继续增加，社会形势稳定。

　　 但经济运行存在外需减弱、通货膨胀压力加大等问题，将在一段时期内对北京市经济产生不利影响。

　　 1．北京市经济保持较快增长，增速略有回落

　　 初步核算，一季度北京市实现地区生产总值2148.3亿元，按可比价格计算，比上年同期增长11.3%，增速同比回落0.6个百分点。

　　 2．工业生产增速放缓，国内市场需求旺盛

　　 主要受工业结构调整及美国次贷危机下外部需求减弱的影响，一季度，全市规模以上工业企业实现增加值496.1亿元，按可比价格计算，比上年同期增长9.1%，增速同比回落5.3个百分点。

　　 但国内市场需求旺盛。一季度，全市规模以上工业销售产值2330.7亿元，增长15.7%。其中国内销售产值1919.6亿元，增长18.6%，增幅同比提高3.8个百分点。

　　 工业企业实现利润保持较快增长。1—2月，北京市规模以上工业企业实现主营业务收入1596.3亿元，增长13.5%；实现利润71.3亿元，增长17.6%。

　　 3．投资较快增长，高耗能和资源型行业投资继续下降

　　 一季度，北京市完成全社会固定资产投资566.1亿元，比上年同期增长24.8%，增幅同比提高5.4个百分点，扣除投资价格上涨影响，投资实际工作量增长17.4%，增速与上年同期持平。

　　 分产业看，第一产业完成投资1.6亿元，增长1.4倍；第二产业完成投资42.6亿元，下降2%，其中工业投资42.1亿元，下降2.1%；第三产业完成投资521.9亿元，增长27.5%；扣除房地产投资后，服务业完成投资206.6亿元，增长35.9%。行业投资结构继续调整，化工、水泥和钢铁行业的投资分别下降45.9%、53.3%和76.9%。

　　 4．商品住宅市场持续低迷，保障性住房开发力度加大

　　 一季度，北京市完成商品住宅投资142.4亿元，增长5.4%，增幅同比降低17.9个百分点。住宅施工面积3712.7万平方米，增长0.7%；其中新开工面积388.6万平方米，增长64.2%（上年同期为-33%）。

　　 北京市住宅新开工面积增加的原因，主要是保障性住房开工增加。一季度，北京市经济适用住宅投资5.8亿元，增长2倍，占全部住宅投资的比重由上年同期的1.4%上升到4.1%。经济适用住宅施工面积279.7万平方米，增长12.9%；其中新开工面积67.1万平方米，增长2.5倍。根据市建委统计，3月末，廉租房开复工面积32.21万平方米，限价商品房开复工面积334万平方米。

　　 商品住宅销售面积继续下降。一季度，房地产市场供给、需求双方观望气氛较浓。主要表现为：一是市场供给不足，一季度，商品住宅竣工面积下降41.3%，市建委批准预售住宅面积下降7.7%；二是市场销售面积在连续两年下降之后，一季度北京市现房住宅和期房住宅销售面积同比分别下降39.2%和50.9%；三是住宅空置面积继续减少，3月末，全市未出售的空置商品住宅面积386.6万平方米，同比减少101.4万平方米，下降20.8%，比年初减少25.2万平方米，下降6.1%。

　　 5．市场价格继续保持高位运行，上涨压力依然较大

　　 一季度，北京市城市居民消费价格同比上涨6%，涨幅比上年同期提高5.1个百分点。其中，食品价格上涨19.1%，拉动总指数上升5.59个百分点，非食品价格上涨0.4%（其中居住类价格上涨5.8%，拉动总指数上涨0.8个百分点）；消费品价格上涨7.4%，服务项目价格上涨2.2%。

　　 一季度，北京市商品住宅销售价格同比上涨17.8%，同比提高8个百分点。从环比看，北京市商品住宅各月环比涨幅分别为1%、0.3%和1.1%。